13 a Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue de la Fontaine René, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 t et de 0.54 % à celui du n°13 b.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 a Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 440 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 522 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 748 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue de la Fontaine René
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue de la Fontaine René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue de la Fontaine René dans son marché local
Prix du 13 a Avenue de la Fontaine René par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine René, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 13 a Avenue de la Fontaine René se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue de la Fontaine René par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Avenue de la Fontaine René se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
