Avenue Nott, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 050 €

de 2 992 € à 4 905 €

Maison

Prix moyen au m²

4 920 €

de 3 435 € à 5 985 €

Avenue Nott, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.68 €

20.97 € – 28.38 €

Rentabilité indicative

7.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Nott dans son marché local

Prix Avenue Nott par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Nott se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Nott à Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue Nott est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency(4,033 €)

Avenue Émile, 95160 Montmorency(3,677 €)

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency(4,028 €)

Avenue Maria, 95160 Montmorency(3,876 €)

Avenue Victor Hugo, 95160 Montmorency(3,829 €)

Place Franklin Roosevelt, 95160 Montmorency(4,142 €)

Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency(3,852 €)

Ventes DVF Avenue Nott

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Nott témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.

17 janvier 2024

204 221 €(2 723 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

10 Avenue Nott, 95160 Montmorency

6 septembre 2023

90 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

20 Avenue Nott, 95160 Montmorency

10 juillet 2023

939 450 €(6 391 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•147 m²

12 Avenue Nott, 95160 Montmorency

24 novembre 2022

155 500 €(4 510 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.48 m²

20 Avenue Nott, 95160 Montmorency

16 juillet 2021

947 000 €(4 832 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•196 m²

18 Avenue Nott, 95160 Montmorency

14 janvier 2021

100 000 €(2 899 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•34.5 m²

10 Avenue Nott, 95160 Montmorency

29 juillet 2019

131 600 €(3 988 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

20 Avenue Nott, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Avenue Nott

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 672 mètres
- Collège Charles Le Brun à 449 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 364 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 504 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 522 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Fontaine René

Avenue Émile

Avenue Georges Clemenceau

Avenue Maria

Avenue Victor Hugo

Place Franklin Roosevelt

Rue Théophile Vacher

Le parc immobilier Avenue Nott

Avenue Nott est située dans les quartiers Centre Montmorency Est / Centre Montmorency Nord. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue Nott

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Nott, classées par tranches de numéros.

6 Avenue Nott, 95160 Montmorency

8 Avenue Nott, 95160 Montmorency

9 Avenue Nott, 95160 Montmorency

10 Avenue Nott, 95160 Montmorency

10 bis Avenue Nott, 95160 Montmorency

11 Avenue Nott, 95160 Montmorency

11 bis Avenue Nott, 95160 Montmorency

12 Avenue Nott, 95160 Montmorency

13 Avenue Nott, 95160 Montmorency

14 Avenue Nott, 95160 Montmorency

15 Avenue Nott, 95160 Montmorency

16 Avenue Nott, 95160 Montmorency

17 Avenue Nott, 95160 Montmorency

18 Avenue Nott, 95160 Montmorency

19 Avenue Nott, 95160 Montmorency

20 Avenue Nott, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Avenue Nott

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Nott apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.