Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 039 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Fontaine René dans son marché local
Prix Avenue de la Fontaine René par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Fontaine René se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Fontaine René à Montmorency
Le loyer moyen estimé Avenue de la Fontaine René est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Fontaine René
Les ventes enregistrées Avenue de la Fontaine René témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Fontaine René
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 400 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 468 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 764 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 651 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Fontaine René
Adresses Avenue de la Fontaine René
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Fontaine René, classées par tranches de numéros.
