Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue du Lac, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 167 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 2 Avenue du Lac se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lac se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 1.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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