7 Avenue du Lieutenant Meynier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Lieutenant Meynier, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Lieutenant Meynier, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 812 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1069 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 868 mètres
Ventes au 7 Avenue du Lieutenant Meynier
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Lieutenant Meynier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Lieutenant Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Lieutenant Meynier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Lieutenant Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Lieutenant Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Lieutenant Meynier dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Lieutenant Meynier par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 7 Avenue du Lieutenant Meynier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Lieutenant Meynier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Lieutenant Meynier se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 7.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Lieutenant Meynier à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Lieutenant Meynier est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
