2 bis Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 428 €

de 6 356 € à 6 499 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 bis Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², supérieur de 20.22 % à celui du n°3 et de 25.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 bis Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de Jean-Jacques Rousseau et Maison des Commères à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre-Dame à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1477 mètres
- Collège Charles Le Brun à 366 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 323 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 376 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 340 mètres

Ventes au 2 bis Avenue du Rond-Point

Les 2 ventes au 2 bis Avenue du Rond-Point donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 janvier 2023

535 500 €(6 530 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

2 bis Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency

21 avril 2021

495 800 €(6 046 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

2 bis Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue du Rond-Point(5 347€)

4 Avenue du Rond-Point(5 116€)

2 Avenue du Rond-Point(5 229€)

1 Avenue du Rond-Point(5 346€)

5 Avenue du Rond-Point(5 131€)

6 Avenue du Rond-Point(4 552€)

5 bis Avenue du Rond-Point(4 550€)

8 Avenue du Rond-Point(4 540€)

Prix du 2 bis Avenue du Rond-Point dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue du Rond-Point par rapport à la voie

Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 2 bis Avenue du Rond-Point se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue du Rond-Point par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Rond-Point se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 77.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,822 €)

Avenue des Marronniers, 95160 Montmorency(5,424 €)

Avenue Notre-Dame, 95160 Montmorency(5,493 €)

Passage Kesner, 95160 Montmorency(5,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Avenue du Rond-Point

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue du Rond-Point apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.