2 bis Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 37.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 bis Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 323 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 340 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Rond-Point
Les 2 ventes au 2 bis Avenue du Rond-Point donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Rond-Point, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 2 bis Avenue du Rond-Point se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Rond-Point par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Rond-Point se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 80.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
