3 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 27.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 321 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Rond-Point, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 3 Avenue du Rond-Point se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Rond-Point par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Rond-Point se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 31.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
