21 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Émile, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 527 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 316 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 681 mètres
Ventes au 21 Avenue Émile
Une vente a été recensée au 21 Avenue Émile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Émile, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Émile dans son marché local
Prix du 21 Avenue Émile par rapport à la voie
Sur Avenue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 21 Avenue Émile se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Émile par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Émile se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 48.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
