23 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Émile, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 499 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 352 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Émile
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Émile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Émile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Émile dans son marché local
Prix du 23 Avenue Émile par rapport à la voie
Sur Avenue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 23 Avenue Émile se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Émile par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Émile se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 39.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
