7 bis Avenue Émile, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Émile, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 bis Avenue Émile, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 896 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 118 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Émile
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Émile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Émile, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Émile dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Émile par rapport à la voie
Sur Avenue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 7 bis Avenue Émile se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Émile par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue Émile se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 46.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
