20 Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 20 Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 435 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gabrielle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 20 Avenue Gabrielle se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gabrielle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Gabrielle se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 62.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
