35 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°33 et de n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 778 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 792 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Clemenceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 45.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
