2 Avenue Victor Hugo, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 784 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 285 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Victor Hugo se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 28.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
