4 bis Avenue Victor Hugo, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 19.4 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 bis Avenue Victor Hugo, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 761 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 314 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 4 bis Avenue Victor Hugo se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Victor Hugo se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 39.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
