12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d’Andilly, affiche un prix moyen de 3 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 77 parkings - 3681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 248 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 657 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1053 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 492 mètres
Ventes au 12 Boulevard d’Andilly
Les 20 ventes au 12 Boulevard d’Andilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard d’Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard d’Andilly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d’Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d’Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d’Andilly dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d’Andilly par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Andilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 12 Boulevard d’Andilly se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d’Andilly par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard d’Andilly se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard d’Andilly à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard d’Andilly est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
