22 Chemin Neuf des Champeaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Neuf des Champeaux, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Neuf des Champeaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 670 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1229 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 607 mètres
Ventes au 22 Chemin Neuf des Champeaux
Les 2 ventes au 22 Chemin Neuf des Champeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Neuf des Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Neuf des Champeaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Neuf des Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Neuf des Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Neuf des Champeaux dans son marché local
Prix du 22 Chemin Neuf des Champeaux par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf des Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 22 Chemin Neuf des Champeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Neuf des Champeaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin Neuf des Champeaux se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Neuf des Champeaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Neuf des Champeaux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
