8 ter Chemin Neuf des Champeaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin Neuf des Champeaux, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 570 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1098 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin Neuf des Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin Neuf des Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf des Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 ter Chemin Neuf des Champeaux se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin Neuf des Champeaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin Neuf des Champeaux se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 19.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin Neuf des Champeaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin Neuf des Champeaux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
