2 Impasse Corneille, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Corneille, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Corneille, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haut Montmorency Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 628 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chênée à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Corneille dans son marché local
Prix du 2 Impasse Corneille par rapport à la voie
Sur Impasse Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Impasse Corneille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Corneille par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Corneille se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Corneille à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Corneille est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
