2 Place des Cerisiers, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Cerisiers, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1048 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 295 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Cerisiers, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Place des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Place des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Place des Cerisiers se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Cerisiers par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Cerisiers se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Cerisiers à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Cerisiers est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
