3 Place des Cerisiers, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Cerisiers, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1039 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 288 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 211 mètres
Ventes au 3 Place des Cerisiers
Une vente a été recensée au 3 Place des Cerisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Cerisiers, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Cerisiers dans son marché local
Prix du 3 Place des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Place des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 3 Place des Cerisiers se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Cerisiers par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Cerisiers se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 12.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Cerisiers à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Cerisiers est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
