Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Clairvaux dans son marché local
Prix Rue de Clairvaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Clairvaux se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 16.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Clairvaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé Rue de Clairvaux est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Clairvaux
Les ventes enregistrées Rue de Clairvaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Clairvaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 999 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 307 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Clairvaux
Adresses Rue de Clairvaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Clairvaux, classées par tranches de numéros.
