7 Place Roger Levanneur, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Roger Levanneur, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Roger Levanneur, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1019 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 210 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Roger Levanneur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Roger Levanneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Roger Levanneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Roger Levanneur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Roger Levanneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Roger Levanneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Roger Levanneur dans son marché local
Prix du 7 Place Roger Levanneur par rapport à la voie
Sur Place Roger Levanneur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 7 Place Roger Levanneur se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Roger Levanneur par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Roger Levanneur se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Roger Levanneur à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Place Roger Levanneur est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
