3 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.06 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 976 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Saint-Brice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Saint-Brice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 Route de Saint-Brice se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Saint-Brice se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
