4 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°4 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 4 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1075 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 1031 mètres
Ventes au 4 Route de Saint-Brice
Une vente a été recensée au 4 Route de Saint-Brice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint-Brice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 4 Route de Saint-Brice se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Saint-Brice se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Montmorency et -2.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
