6 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1109 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 1063 mètres
Ventes au 6 Route de Saint-Brice
Une vente a été recensée au 6 Route de Saint-Brice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Saint-Brice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 6 Route de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 6 Route de Saint-Brice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Saint-Brice se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 13.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Saint-Brice à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Saint-Brice est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
