8 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 ter mais supérieur de 16.82 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 2 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1171 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saint-Brice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint-Brice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 8 Route de Saint-Brice se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Saint-Brice se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
