Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°21 ter et de 18.78 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 2 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 8 Route de Saint-Brice se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Saint-Brice se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Route de Saint-Brice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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