12 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 989 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 247 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 249 mètres
Ventes au 12 Rue Carnot
Les 2 ventes au 12 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 29.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carnot à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carnot est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
