13 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 980 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 242 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 255 mètres
Ventes au 13 Rue Carnot
Les 2 ventes au 13 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carnot, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 13 Rue Carnot se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carnot se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 16.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carnot à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carnot est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
