8 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6 et du 2.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 991 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 232 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 264 mètres
Ventes au 8 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 26.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
