8 Rue Christine, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 339 €

de 3 819 € à 4 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Christine, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Christine, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1040 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1328 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1158 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 1137 mètres

Ventes au 8 Rue Christine

Les 0 ventes au 8 Rue Christine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Christine dans son marché local

Prix du 8 Rue Christine par rapport à la voie

Sur Rue Christine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 8 Rue Christine se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Christine par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Christine se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency(3,974 €)

L’Ermitage, 95160 Montmorency(4,353 €)

Chemin de Piscop, 95160 Montmorency(4,062 €)

Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency(4,326 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Christine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.