3 Rue de l’Abreuvoir, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 3 Rue de l’Abreuvoir, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 484 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 661 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Abreuvoir
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abreuvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 3 Rue de l’Abreuvoir se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abreuvoir se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 17.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
