Rue de l’Abreuvoir, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Abreuvoir, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 455 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix Rue de l’Abreuvoir par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Abreuvoir se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 5.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Abreuvoir à Montmorency
Le loyer moyen estimé Rue de l’Abreuvoir est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Abreuvoir
Les ventes enregistrées Rue de l’Abreuvoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Abreuvoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1578 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 516 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 683 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Abreuvoir
Adresses Rue de l’Abreuvoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Abreuvoir, classées par tranches de numéros.
