5 Rue de l’Abreuvoir, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 5 Rue de l’Abreuvoir, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 494 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Abreuvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 5 Rue de l’Abreuvoir se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l’Abreuvoir se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
