10 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°8 ter et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 5266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1203 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 10 Rue de l’Ermitage se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Ermitage par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l’Ermitage se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Ermitage à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Ermitage est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
