16 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Ermitage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 16 Rue de l’Ermitage se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Ermitage par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de l’Ermitage se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Ermitage à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Ermitage est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
