12 Rue de la Poterne, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Poterne, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1048 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 257 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 266 mètres
Ventes au 12 Rue de la Poterne
Les 3 ventes au 12 Rue de la Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Poterne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 12 Rue de la Poterne se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Poterne par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Poterne se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 33.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Poterne à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Poterne est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
