1 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 982 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 174 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 343 mètres
Ventes au 1 Rue de Pontoise
Les 2 ventes au 1 Rue de Pontoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Pontoise, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 1 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 1 Rue de Pontoise se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Pontoise par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Pontoise se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 12.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Pontoise à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Pontoise est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
