2 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 968 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 147 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pontoise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 Rue de Pontoise se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pontoise se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 11.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pontoise à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pontoise est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
