21 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 7.9 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 977 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 233 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Pontoise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 21 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 21 Rue de Pontoise se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Pontoise par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Pontoise se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 32.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
