34 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 967 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 249 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 653 mètres
Ventes au 34 Rue de Pontoise
Les 2 ventes au 34 Rue de Pontoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Pontoise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Pontoise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 34 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 34 Rue de Pontoise se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Pontoise par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Pontoise se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 17.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Pontoise à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Pontoise est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
