13 Rue de Valmy, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 13 Rue de Valmy, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 619 mètres
Ventes au 13 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 13 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Valmy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 13 Rue de Valmy se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Valmy par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Valmy se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 50.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
