3 Rue de Verdun, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 3 Rue de Verdun, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 488 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 771 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 907 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Verdun se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 24.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
