Rue des Berceaux, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Berceaux, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Berceaux dans son marché local
Prix Rue des Berceaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Berceaux se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 5.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Berceaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé Rue des Berceaux est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Berceaux
Les ventes enregistrées Rue des Berceaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Berceaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 407 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 648 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 844 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Berceaux
Adresses Rue des Berceaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Berceaux, classées par tranches de numéros.
