3 bis Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 675 €

de 2 871 € à 4 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue de Verdun, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°4 et de 3.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 bis Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0609 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 6 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 487 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 487 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 771 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 907 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Verdun(3 419€)

1 Rue de Verdun(3 562€)

9 Rue de Verdun(3 714€)

1 Rue Deberny(3 797€)

Prix du 3 bis Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 3 bis Rue de Verdun se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Verdun se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 11.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency(3,898 €)

Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency(2,934 €)

Chemin de l’Escalade, 95160 Montmorency(3,569 €)

Chemin du Milieu des Champeaux, 95160 Montmorency(3,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.