Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue de Verdun, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°3 bis et de 4.01 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 7 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Les 2 ventes au 4 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 4.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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