4 Rue de Verdun, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°1 et de 7.64 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
À propos du 4 Rue de Verdun, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 7 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 482 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 885 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 630 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 4 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
