40 Rue de Verdun, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 40 Rue de Verdun, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 342 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 884 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1089 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Verdun, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 40 Rue de Verdun se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Verdun se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
