4 bis Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 389 €

de 3 595 € à 5 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue de Verdun, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 et de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 4 bis Rue de Verdun, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 11 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 488 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 488 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 755 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 891 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 632 mètres

Ventes au 4 bis Rue de Verdun

Les 0 ventes au 4 bis Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 4 bis Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 4 bis Rue de Verdun se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue de Verdun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Verdun se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Berceaux, 95160 Montmorency(4,580 €)

Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency(4,609 €)

Place de Lattre de Tassigny, 95160 Montmorency(4,294 €)

Chemin de l’Escalade, 95160 Montmorency(4,699 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.