8 Rue des Berceaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Berceaux, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 8 Rue des Berceaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 429 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 670 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 849 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 609 mètres
Ventes au 8 Rue des Berceaux
Les 2 ventes au 8 Rue des Berceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Berceaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Berceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Berceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Rue des Berceaux se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Berceaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Berceaux se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 5.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
