Rue des Caves, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Caves, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Caves dans son marché local
Prix Rue des Caves par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Caves se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Caves à Montmorency
Le loyer moyen estimé Rue des Caves est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Caves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 381 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 621 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 840 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 586 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Caves
Adresses Rue des Caves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Caves, classées par tranches de numéros.
