13 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chesneaux, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Chesneaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Chesneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chesneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chesneaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chesneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chesneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chesneaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chesneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chesneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 13 Rue des Chesneaux se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chesneaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Chesneaux se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 28.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
